La formule Prime finance le prix du bien, les travaux et presque tous les frais notariés (acte d'achat et acte de crédit). Vous achetez avec une épargne nettement réduite, sans devoir tout poser d'avance.
Jusqu'à 105 % financés
2 à 3 %
du prix à apporter, au lieu de 7 à 8 % habituels
Exemple indicatif, octroi sous conditions.
4,9/5
Note moyenne sur 72 avis Google
24 h
Réponse à votre demande
6 jours
Décision pour un dossier complet
+30 ans
D'expérience au service des Liégeois
La formule Prime a été pensée pour les primo-accédants qui ont une situation stable mais peu de fonds propres. Voici ce qu'elle change concrètement.
La quotité c'est le pourcentage de la valeur du bien que la banque accepte de financer. À 105 %, elle ne couvre pas que le prix : elle prend aussi en charge les frais qui, d'habitude, doivent sortir de votre poche.
Acheter sans aucune épargne n'est pas possible : il faut des fonds propres, simplement bien moins qu'avec un crédit classique.
Rosario Mirabella suit votre dossier du premier appel à la signature. Pas de service anonyme, pas de dossier qui change de mains.
Premier retour sous 24 h, et une décision en 6 jours pour un dossier complet. Vous avancez sans rester dans le flou.
Le taux est variable (formule 5/5/5, cap 5) : il peut bouger, mais la variation reste encadrée. On vous l'explique avant de signer.
Une connaissance fine du marché liégeois et des banques, pour défendre votre dossier au bon endroit.
On vulgarise chaque terme technique et on reste joignable. Vous comprenez ce que vous signez, à chaque étape.
La différence se joue sur l'épargne que vous devez réunir avant de signer. Voici l'ordre de grandeur, frais compris.
| Crédit classique | Solution Prime Ipoteca | |
|---|---|---|
| Prix d'achat | 200 000 € | 200 000 € |
| Frais d'acte d'achat et de crédit | ± 17 000 € | ± 17 000 € |
| Total de l'achat | 217 000 € | 217 000 € |
| Financement | 100 % (200 000 €) | 105 % (210 000 €) |
| Apport nécessaire | ± 17 000 € | ± 7 000 € |
Soit près de 10 000 € de moins à réunir avant de signer.
Montants indicatifs pour illustrer le mécanisme, hors situation particulière. Rien n'est garanti : l'octroi et le montant dépendent de l'analyse de votre dossier. Le taux est variable (formule 5/5/5, cap 5).
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Rosario Mirabella
Conseiller en crédit hypothécaire
Chez Ipoteca, vous n'êtes pas un numéro de dossier qui passe de bureau en bureau. Rosario vous suit du premier rendez-vous jusqu'à la signature, traduit chaque terme technique en langage clair et défend votre demande auprès des banques.
« Mon rôle, c'est de rendre l'achat possible pour des gens sérieux qui ont peu d'épargne, et de leur expliquer chaque chiffre avant qu'ils ne signent quoi que ce soit. »
+30 ans
d'expérience
4,9/5
sur 72 avis
1 dossier
1 interlocuteur
Pas de parcours du combattant. Un chemin simple, avec un seul interlocuteur du début à la fin.
01Quelques minutes suffisent. Vous décrivez votre projet et votre situation, sans engagement et gratuitement.
02Il étudie votre demande, vérifie ce qui est finançable et vous rappelle pour préciser les pièces du dossier.
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Des primo-acquéreurs qui aujourd'hui sont chez eux.
Très satisfait de mon courtier. Malgré un dossier complexe et un accompagnement entièrement à distance, tout s'est déroulé de manière fluide grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et sa persévérance. Au final, j'ai obtenu le résultat souhaité. Je recommande sans hésiter. Merci Rosario 💕
Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Monsieur Mirabella pour l'achat de notre première maison, et nous ne pouvons que le recommander ! Toujours à l'écoute, disponible à tout moment et très réactif, il a su répondre clairement à toutes nos questions et nous rassurer à chaque étape. Grâce à ses explications limpides, le suivi de notre dossier s'est déroulé sans accroc.
Un immense merci à Rosario pour son professionnalisme et sa bienveillance ! Traitement du dossier ultra-rapide, suivi impeccable, et toujours avec le sourire. Non seulement très sympathique, mais aussi d'une efficacité sans précédent. Je recommande vivement à toute personne cherchant un accompagnement humain, réactif et sérieux.
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Merci infiniment pour votre accompagnement dans l'achat de notre maison, vous avez fait un boulot de dingue ! Votre expertise, votre réactivité et votre disponibilité ont rendu tout le processus beaucoup plus simple et serein. Nous avons eu la chance d'être accompagnés par un courtier exceptionnel, et apprécié votre professionnalisme et votre engagement du début à la fin. Un grand merci pour tout !
L'agence Ipoteca est très intéressante pour les personnes n'ayant pas de fonds de notaire de côté, il suffit d'avoir un garant. Monsieur Mirabella est quelqu'un de très à l'écoute et, à la moindre question, il répond rapidement au mail. Nous avons reçu un très bon suivi, précis et efficace. Seul petit inconvénient pour nous qui venons de Battice : l'agence est un peu loin.
Et si une question reste sans réponse, Rosario y répondra directement après votre simulation.
La quotité c'est le pourcentage de la valeur du bien que la banque accepte de financer. À 105 %, elle couvre le prix d'achat, d'éventuels travaux, mais aussi presque tous les frais de notaire (acte d'achat et acte de crédit). Vous avez donc besoin de beaucoup moins d'épargne au départ. À noter : acheter sans aucun fonds propre n'est pas possible, il en faut toujours un minimum.
Décrivez votre projet : Rosario vous recontacte sous 24 h avec une première analyse, chiffres à l'appui.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent. La simulation est sans engagement. L'octroi du crédit reste soumis à conditions et à l'analyse de votre dossier. Taux variable (formule 5/5/5, cap 5).
